Dwa lokale mieszkalne przy ul. Lubiatowskiej 89 w Koszalinie

Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy na osiedlu Lubiatowo, przy lesie i rezerwacie Jeziora Lubiatowskiego. Każdy lokal jest dwukondygnacyjny, z garażem wbudowanym, tarasem, balkonem i własną częścią ogrodu.

Lokale: 89/1 i 89/2 Działka: nr 192/15, obręb 0042 Stan: końcowa faza realizacji Stan wykończenia: deweloperski

Informacja o cenach · art. 19a ustawy deweloperskiej

Cennik lokali

Lokal	Pow. użytkowa	Cena lokalu brutto	Cena 1 m² brutto	Pomieszczenia przynależne i prawa	Inne świadczenia na rzecz dewelopera	Status

Ceny podane brutto, z podatkiem VAT 8%. Cena lokalu obejmuje udział w nieruchomości wspólnej (działka nr 192/15) oraz prawo do wyłącznego korzystania z części działki (podział quoad usum). Garaż jest częścią lokalu i jest objęty ceną. Deweloper nie pobiera innych świadczeń pieniężnych w wykonaniu umowy przenoszącej własność. Koszty aktu notarialnego i opłat sądowych ponosi nabywca na rzecz notariusza i sądu, nie dewelopera. Cena nie podlega waloryzacji.

Powierzchnia użytkowa mierzona wg PN-ISO 9836, w świetle ścian wykończonych, z wliczeniem garażu, bez tarasu i balkonu. Ostateczna powierzchnia wynika z inwentaryzacji powykonawczej i zaświadczenia o samodzielności lokalu.

Historia zmian cen

Każda zmiana ceny jest odnotowywana z datą; wcześniejsze wpisy pozostają widoczne.

Data	Lokal	Cena lokalu brutto	Cena 1 m² brutto	Zdarzenie

Układ i standard lokali

Parter

salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras
korytarz i komunikacja
WC
pomieszczenie gospodarcze
garaż wbudowany z bramą segmentową

Piętro

sypialnia z garderobą i łazienką
dwa pokoje
druga łazienka
korytarz
balkon od strony ogrodu

Stan deweloperski

ściany i sufity otynkowane, wylewki cementowe (w garażu posadzka betonowa)
instalacja elektryczna do puszek, z wyposażoną rozdzielnicą
instalacja wod.-kan. z podejściami, bez białego montażu
instalacja gazowa z kotłem kondensacyjnym i c.o.; wentylacja grawitacyjna
okna PCV trzyszybowe z parapetami zewnętrznymi, drzwi zewnętrzne, balustrady aluminiowe

Technologia

ściany z bloczków keramzytowych, ocieplenie styropianem 18 cm
podwójna ściana akustyczna między lokalami, stropy Teriva
media: prąd, gaz ziemny, wodociąg; kanalizacja – zbiornik bezodpływowy odrębny dla lokalu do czasu budowy sieci
2 zewnętrzne miejsca postojowe na podjazdach

Dane z części ogólnej prospektu informacyjnego

Przedsięwzięcie deweloperskie „Jagodowa Polana”

Deweloper: JAGODOWA INVEST sp. z o.o. z siedzibą w Koszalinie, KRS 0000919433 (Sąd Rejonowy w Koszalinie, IX Wydział Gospodarczy KRS), NIP 6692563431, REGON 389653670, kapitał zakładowy 5 000 zł
Reprezentacja: Małgorzata Wieliczko – Prezes Zarządu, Bartłomiej Michalik – Członek Zarządu (reprezentacja łączna)
Przedsięwzięcie: budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych przy ul. Lubiatowskiej 89 i 91 w Koszalinie (dz. 192/15 i 192/16, obręb 0042); budynek przy nr 91 ukończony, pozwolenie na użytkowanie z 3.06.2026 r.
Zadanie objęte ofertą: budynek A przy ul. Lubiatowskiej 89, działka nr 192/15, obręb 0042 Koszalin
Księga wieczysta: KO1K/00119440/7, Sąd Rejonowy w Koszalinie, VI Wydział Ksiąg Wieczystych; właściciel: Jagodowa Invest sp. z o.o.; dział IV bez wpisów
Pozwolenie na budowę: decyzja Prezydenta Miasta Koszalina nr 239/2020 z 3.08.2020 r. (A-I-9.6740.224.2020.RP), ostateczna, przeniesiona na dewelopera decyzją z 28.12.2021 r.
Plan miejscowy: MPZP „Rokosowo Południe – Dzierżęcino”, teren 161 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Finansowanie: 100% środki własne dewelopera; brak kredytu bankowego i hipoteki na nieruchomości
Dojazd: bezpośredni z drogi gminnej (dz. 192/12, ul. Lubiatowska)
Prospekt informacyjny

Z aktualnym stanem księgi wieczystej, odpisem z KRS, pozwoleniem na budowę, sprawozdaniami finansowymi za ostatnie dwa lata i projektem budowlanym można zapoznać się w siedzibie dewelopera po umówieniu terminu.

Kontakt i sprzedaż

Telefon

694 947 352

E-mail

biuro@jagodowa.com

Siedziba i miejsce sprzedaży

Jagodowa Invest sp. z o.o.
ul. Stanisława Moniuszki 20A
75-551 Koszalin
spotkania po wcześniejszym umówieniu

Lokalizacja inwestycji

ul. Lubiatowska 89
75-900 Koszalin, osiedle Lubiatowo
przystanek 150 m, Orlik i plac zabaw 200 m